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自分の手のうちにプロを確保！これが成功の秘訣
問題は任せられた作り手側か、任せられるほどのモラルとスキルがあるかどうかですが、残念ながらすべての作り手がそうとは言えないのが実情です。作り手側はプロとして施主に対抗してきます。私がら見たら本当のプロとは言えない人たちでも、素人である施主にはプロと見えてしまうのはやむをえないでしょう。ですから施主側も、自分の手のうちにプロの人を武器として確保できるかどうかが、家づくり成功の秘訣というわけです。家づ
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あせらずじっくり意見調整
2世帯住宅となると、親子世帯間の家づくりに対する考えが根本的に異なる場合も多くなります。家族の中で個人の我が強い人弱い人によっても違いますし、嫁姑のはざまに入って「もうどうでもいいや」と思ってしまう男性軍もいることでしょう。最悪の場合、2世帯住宅建設をとりやめることになる事例も散見します。このように家づくりは、そこに住む家族間の意見調整が大変で、この意見調整をいい加減なままにしておき、ただ単に新し
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オリジナルの無垢材の誕生により、理想の住まいが実現
施主が求める本物の無垢材であるがゆえに、天然木の良さを最大限に高めるべく、裏方に徹した多くの人々が日夜、陰で支えています。その結果、建築会社オリジナルの究極の無垢材の誕生により、快適で理想の住まいがついに実現したのです。このように建築会社は多くの施主の夢を叶えるべく、あえて辛く困難な道を選び見事克服しました。が、外資系企業に象徴されるように「利潤追求」が最大の目標である企業社会の常識では、到底あり
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東京都心の再開発は進む
旧国鉄本社ビルが建替えられてできた丸の内オアゾのなかには、オフィスだけでなく、丸ノ内ホテルやたくさんのレストラン、カフェ、ファッション・雑貨、書店なども入居している。三菱地所所有のビルの建替えはこれからも続いていく。マンハッタンは、東京の千代田、中央、港、新宿の都心四区とほぼ同じ広さ。そこで働いている人もおよそ三〇〇万人で同じである。マンハッタンには約一五〇万人が住んでいるが、東京の都心四区に住む
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建物の調査はできると信じたい
誰に調査してもらえばいいのかわからない、専門家がどこにいるのかわからないという最初の壁で引き返してしまう人が大勢います。大多数がそうです。でも、専門家は町中に「建築士事務所」の看板を出しています。そこなら原則としてどこでもOKなのです。タウンページを開けば建築事務所・設計事務所の欄があります。その中から、最寄りの建築士事務所を選び、欠陥の調査をしてもらえるか、そして、費用がどの程度かかるかを聞いて
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ウレタンで断熱すると、寒い家になりやすい
プラスチック発泡系の断熱材には、主なものに（ポリ）ウレタンと（ポリ）スチレンがあります。ウレタンは、初期性能でグラスウールの約二・五倍の断熱性があるため、同じ断熱性能を得るのに、厚みが薄くてすみます。また、「ウレタン直吹き方式」といって現場発泡が可能なので、現場で生じたわずかなすき間をふさぐにはもっとも適した材料です。しかし、保護層のないウレタンは、断熱性能の低下が著しく、施工時の断熱性能を一〇〇
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購入者に設計図面を見せないケースもある
ハウスメーカーは、自動車や家電製品のように住宅を作っています。できるだけ工場で生産して現場に持っていき組みたてる。それによって、品質が均一に仕上がります。ハウスメーカーは住宅を工業製品と位置づけて、実に全国で一棟から三ヵ棟ほどの住宅を販売しています。では、デメリットを説明します。といっても、大きなデメリットは特にありません。元々優れた家なのですから。しかし、小さなデメリットはあります。まず、営業マ
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初歩的で、かつ典型的なケーススタディ
団塊の世代前後が抱えるさまざまな問題を解決するための、初歩的で、かつ典型的なケーススタディなのです。それだけではなく、もちろん若い世代にとっても示唆に富んだ教訓です。A氏はまず、「資産価値の低いエリアの不動産から高いエリアの不動産へ、資産の組み換えをする」という選択をしました。そのために、自分が育った街までも捨てました。譲渡税というコストの支払いも躊躇しなかったのです。譲渡税（＝売却益に対して一定
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営業マンのアドバイスについて
頭から「営業マンは調子が良いから何でも良いように説明する」と、思いこんでしまわないことです。その意味で、どの住宅メーカーにもたくさんいる営業マンは、その性質によって、さまざまな営業をします。しかし、いずれも現状のさまざまなケースの体験者です。それだけに、素人である、新しく家を建てる人は、営業マンを窓口にして、さまざまなアドバイスを受けることが大切です。そうすればかなり役に立つこともあるはずです。た
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安定性の高いシステム
躯体内空間の温度差がほとんどなくなる、夜明け前など、ほんの一瞬を除いて、一日中流れているということになります。躯体内空間は、構造材や下地材など建物を支える木材の大部分が存在している、とても大切な空間です。この空間に、ほとんど一日中空気が止まることなく流れ続けているありがたさを実感していただけたらと思います。通気層を構成する胴縁は、同時に屋根や壁の仕上げ材を支える材料にもなっています。この目立だない
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