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計画範囲は最終的に１１ヘクタールを超えた
2011.12.23
酒の勢いもあったのだろう、若手のひとりが「範囲を拡大しましょう。やったほうがいいに決まっている。やらなければいけないのは、みんな最初からわかっていました」と言い出した。まわりも笑いながら同意している。みんな心底ではわかってくれていたのだ。「このチームならいける」、そう思った瞬間だった。計画範囲は最終的に１１ヘクタールを超えた。東京ドーム２５個分の広さである。地権者は４００件超、借家人はさらに３００件。
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世界でも最大規模の再開発になる。いろいろな方から「１１ヘクタール、４００人もの地権者をまとめるなんて、できるはずがないよ」と忠告された。おそらくテレビ朝日の首脳部も心配されたことと思う。たしかに工場跡地や公共用地の払い下げとは、わけが違う。そこには実際に暮らしている住民がいる。その方々が賛成してくれなければ進まない。まわりから言われるまでもなく、私も担当者も、アークヒルズで再開発の難しさは重々承知している。そのうえでの決断だった。