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不動産会社の査定価格にゴネタ
2011.11.04
家を売るタイミングは難しいのですが、私の場合は最初から、買い換え先が決まるまでは家を売らないつもりでいました。早く売れなければどうしようという不安はありましたが、幸いにも売り出した翌日に三人のお客が見に来て、その日のうちに買い手が決まりました。菊名の家は、その五年程前に八四〇万円で買ったものです。木造モルタル二階建、築九年で土地は私道を含んで二〇坪。私道を除くと実質一七坪しかない超ミニ物件。向こう三軒両隣、肩を寄せ合うように棟を接する超過密住宅地でもありました。
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関東では中堅の不動産会社に仲介を依頼してみたところ、これなら自分の会社で一〇〇〇万円で買うというのです。つまり仲介ではなく、「社有」にしようという腹です。ということは“優良物件”で、その会社では間違いなく一〇〇〇万円以上で売れると踏んだのです。ここで私はごねたのですが、菊名の家に移って間もなく私にこの家を売った前住者が、なつかしくなってねと遊びに来ました。そのときお互いに情報交換したところ、その人は七〇〇万円で売ったことがわかりました。