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不動産の定義は難しい
2011.10.21
不動産の定義って何でしょうか？普通、文字の通りに受け止めれば自力で動かせないモノを想像することが多いので、土地や建物を想像することが多いと思います。資産形成に不動産投資をなんて考えている人は、投資信託に土地活用やビルの経営を組み込んで少しでも高い利回りを獲得するためのモノとしてとらえる人もいることでしょう。投資対象としての定義は土地・建物としてではなく、資産運用の一つと捉えることが多いようです。定義を難しくしているのは類型の区分です。
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借地権、地上権、区分所有権など直に土地を見ても誰の所有か分からないところにあります。類型を確認するには所定の書類を確認するしか方法がないからです。土地の上に建っているマンションが分譲か賃貸か分かりづらいように区分所有されている土地か定期借地権で建てられているかなどは調べなければわからないことです。目的の物件が出てきたときは丹念に調べましょう。