最新記事
- 賃貸アパート経営の運営連帯保証人とは
- 引越しの荷造りが必要無いなんて！
- もしインテリアを買うとしたらあなたは何をかいますか？
- フリーのインテリアコーディネーター
- 家具と家との関係
- 建築家の性
- 計画範囲は最終的に１１ヘクタールを超えた
- マンションの良さをぜひ、説明させて
- あこがれのインテリア
- インテリアとしてこのようなものを
アーカイブ
満室率の高い物件が安定的な不動産投資につながる
2011.11.04
地方物件といえども、場所によって賃借人がついていればよいか、あるいはついていなくても多少安ければ買った方がよいか、といったことを考慮に入れる必要があります。ただし、郊外の若干離れた地域においては。賃借人がついている物件、あるいはアパートであるならば九〇パーセント、一〇〇パーセント、と満室になっている物件を買わなければなりません。しかしなかには、たまたま満室になっているところを売って儲けて逃げてしまうというような売り主もいますので。
[注目サイト]
> 岡場の賃貸
> 上野毛のマンション
> 六甲のマンション
> 松戸の新築マンション
> 宇都宮の一戸建て
そのへんは十分に注意しておかなければなりません。それから築年数、周辺におけるマンション、アパートの需給関係、といたものをよく調べ、少し古くなってきて、借り手がつかなくなっているのではないかどうか、といったことも、よく調べなければなりません。中古の売り物件というものは、それなりに売る目的があり、一つにはキャピタルゲイン狙い、もう一つには周辺にアパートができ過ぎてしまい、なかなか埋まりにくくなっている、あるいは家賃を下げざるを得ない、といった状況もありますので、地方における投資物件というものは、よくその点を注意して、調べておく必要があります。そして、できることなら空室のあまり発生しない、満室率の高い物件というものを購入することが、安定的な不動産投資であり、さらに将来大きくキャピタルをとる場合でも、安心して売却できる物件であるということを知っておかなければなりません。